Wohnung kaufen in Freistadt – 45 m², € 121.500

Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Pregarten Kleine Wohnfläche - großes Investmentpotenzial Diese gepflegte Eigentumswohnung in 4230 Pregarten bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Erträgen und langfristiger Perspektive zu investieren. Besonders kompakte Wohnungen dieser Größe erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage und gelten als besonders gut vermietbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ermöglicht dadurch einen unmittelbaren Einstieg in eine bereits ertragsbringende Kapitalanlage. Eine marktgerechte Neuvermietung bietet zusätzliches Ertragspotenzial und ermöglicht eine Nettorendite von bis zu 4,70 %. Aktuelle Mieteinnahmen Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt: EUR 357,00 pro Monat Kaufpreis EUR 121.500,00 zzgl. Umsatzsteuer Gefragte Wohnungsgröße mit nachhaltiger Vermietbarkeit Kompakte Eigentumswohnungen zählen zu den gefragtesten Mietobjekten am Wohnungsmarkt. Die überschaubare Wohnfläche, der geringe Verwaltungsaufwand und die anhaltend hohe Nachfrage schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung. Pregarten überzeugt darüber hinaus mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität - beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Highlights der Wohnung Ca. 45 m² Wohnfläche Funktionale Raumaufteilung Gepflegter Gesamtzustand Bereits vermietet Laufende Mieteinnahmen Nettorendite von bis zu 4,70 % bei marktgerechter Neuvermietung Attraktive Lage in Pregarten Ihre Vorteile als Anleger Bereits vermietet - regelmäßige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag Kompakte Wohnungsgröße mit hoher Nachfrage Geringer Verwaltungsaufwand Attraktive Vermietbarkeit Langfristig wertbeständige Kapitalanlage Zusätzliche Ertragschancen bei Neuvermietung Ein Standort mit Perspektive Pregarten bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die gute Erreichbarkeit und die stetige Nachfrage nach Wohnraum machen den Standort besonders interessant für langfristige Investitionen. Damit profitieren Sie von einer Immobilie, die bereits heute laufende Erträge erwirtschaftet und gleichzeitig attraktive Zukunftsperspektiven bietet. Unser Service für Ihr Investment Auch nach dem Kauf begleiten wir Sie gerne als kompetenter Partner. Auf Wunsch unterstützen wir Sie in den Bereichen: Hausverwaltung Neuvermietung Mietmanagement Sanierungen und Modernisierungen Laufendes Immobilienmanagement So investieren Sie entspannt, während wir uns um die professionelle Betreuung Ihrer Immobilie kümmern. Jetzt den Grundstein für Ihren Vermögensaufbau legen Ob als erste Kapitalanlage oder als sinnvolle Ergänzung Ihres bestehenden Immobilienportfolios - diese Eigentumswohnung überzeugt durch laufende Mieteinnahmen , eine gefragte Wohnungsgröße und attraktive Ertragsperspektiven . Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich und beraten Sie umfassend zu Ihrem Investment. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.