Wohnung kaufen in Freistadt – 84 m², € 449.000
TOP 3 - PENTHOUSE in FREISTADT inkl. 2 Carport
Wohnung in Freistadt mit 84 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.345/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FE24D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 5.345/m²
Beschreibung
Neubau eines Mehrparteien Hauses mit 3 Eigentumswohnungen und 6 überdachten PKW-Stellplätzen. Von den Eigentumswohnungen werden zwei Gartenwohnungen und ein Penthouse mit jeweils zwei Stellplätzen errichtet. Alle Wohnungen sowie der Technikraum sind über einen zentralen, gemeinsamen Eingang erreichbar. Der Lagerraum befindet sich im Bereich des Zuganges und wird nicht frostsicher ausgeführt. Überblick zur Ausführung in Stichworten: 3 Eigentumswohnungen in der gesamten Anlage Stellplätze alle überdacht Extra Lagerraum im Nebengebäude Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Internorm Fenster und Türen Beschattung elektrisch Weitzer Parkettböden Dana Innentüren 2 PKW-Stellplätze
Energieausweis
- HWB
- 63.1 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Ginzkeystraße 8, 4240, Freistadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Freistadt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Freistadt (114 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.876 / Monat
bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.654
Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Freistadt
Aktuell sind 42 Angebote für wohnungen in Freistadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.651/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.345/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Freistadt?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Freistadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Freistadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.651/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Freistadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Freistadt?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Freistadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Karl Larndorfer, Immobilien Larndorfer GmbH
Privatverkauf