4-Zimmer-Wohnung kaufen in Freistadt – 96 m², € 395.000

Natur genießen, leistbar wohnen - Ihr neues Zuhause

Kefermarkt · 4292· Ref. 019FF607

Wohnung in Kefermarkt, Freistadt mit 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im OG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.115/m².

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€ 395.000€ 4.115/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: OG
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FF607

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 395.000
Preis pro m²: € 4.115/m²

Beschreibung

Inmitten einer malerischen und naturverbundenen Umgebung entsteht ein modernes Wohnprojekt bestehend aus einem Dreiparteienhaus. Im Wohnhaus befinden sich zwei attraktive Gartenwohnungen mit jeweils 79 m² Wohnfläche. Top 1 verfügt über einen 81 m² großen Eigengarten, während Top 2 mit einem besonders großzügigen 137 m² großen Garten überzeugt. Auch Top 3 bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf einer Wohnfläche von 96 m² lässt sich der persönliche Wohntraum verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 40 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für die drei Wohnungen stehen insgesamt 6 Parkplätze zur Verfügung, wobei jeder Wohneinheit zwei Stellplätze zugeordnet sind. Auch der Außenbereich wurde bei der Planung berücksichtigt: Allen drei Wohnungen ist ein eigener Geräteraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere persönliche Gegenstände bietet. Bei der Planung wird neben einer nachhaltigen und zeitgemäßen Bauweise besonderer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und exklusive Ausstattung gelegt. So entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Umfelds verbindet. Ob als großzügiges Zuhause für ein Paar oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für eine Familie – die Wohnungen bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnbedürfnisse. Der ideale Ort, um seine Zukunft zu gestalten, Wurzeln zu schlagen und Kindern ein behütetes Aufwachsen in naturnaher Umgebung zu ermöglichen. Wenn der Wunsch nach einem schönen, modernen und leistbaren Eigenheim schon lange besteht, bietet dieses Projekt die ideale Gelegenheit, diesen Traum schon bald Wirklichkeit werden zu lassen.

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Kefermarkt, 4292, Freistadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 42 vergleichbaren Angeboten in Freistadt

Preis pro Zimmer

€ 98.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Freistadt (114 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.651 / Monat

bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.170

Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Freistadt – 96 m², € 395.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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