Wohnung kaufen in Freistadt – 34 m², € 91.800

Investieren mit Weitblick - laufende Erträge sichern und von zukünftigem Potenzial profitieren. Sie suchen eine Immobilie, die bereits heute Einnahmen erwirtschaftet und gleichzeitig attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bietet? Dann ist diese gepflegte Dachgeschosswohnung in 4230 Pregarten genau die richtige Investition. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² überzeugt diese kompakte Eigentumswohnung durch ihre effiziente Raumaufteilung, ihre nachhaltige Vermietbarkeit und ein bereits bestehendes Mietverhältnis. Als Anleger profitieren Sie unmittelbar nach dem Erwerb von regelmäßigen Mieteinnahmen - ohne Vermarktungsaufwand oder Leerstandsrisiko. Ein weiterer Pluspunkt: Auf Wunsch kann das bestehende Mietverhältnis durch einen Kündigungsverzicht des Mieters für drei bis fünf Jahre zusätzlich abgesichert werden. Das schafft ein hohes Maß an Planbarkeit und Sicherheit für Ihre Investition. Eine Kapitalanlage mit stabilem Fundament Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt: EUR 350,00 pro Monat Kaufpreis: EUR 91.800,00 zzgl. Umsatzsteuer Im Falle eines Mieterwechsels kann durch eine Anpassung an die marktübliche Miete eine Rendite von bis zu 4,70 % erzielt werden. Raumaufteilung Vorraum mit integrierter Küche Heller Wohn- und Schlafbereich Badezimmer mit Dusche und WC Ihre Vorteile auf einen Blick Bereits vermietet - sofortige laufende Mieteinnahmen Kündigungsverzicht des Mieters für bis zu 5 Jahre möglich Hohe Planungssicherheit für Kapitalanleger Attraktives Mietsteigerungspotenzial Nachhaltig gefragte Wohnungsgröße Gute Wohnlage in Pregarten Wertbeständige Investition mit langfristiger Perspektive Renditepotenzial bei Neuvermietung: bis zu 4,70 %. Geringes Leerstandsrisiko aufgrund der konstanten Nachfrage nach kompaktem Wohnraum Klein in der Größe - groß im Investmentpotenzial Kompakte Wohnungen zählen zu den gefragtesten Anlageobjekten am Immobilienmarkt. Sie sprechen eine breite Zielgruppe an, lassen sich in der Regel rasch wieder vermieten und bieten dadurch eine hohe wirtschaftliche Stabilität. Diese Wohnung verbindet genau diese Vorteile mit einem bestehenden Mietverhältnis und einer attraktiven Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt. Ob als erste Kapitalanlage oder als sinnvolle Ergänzung eines bestehenden Portfolios - hier investieren Sie in eine Immobilie mit nachhaltiger Vermietbarkeit und überzeugender Zukunftsperspektive. Unser Service endet nicht beim Kauf Damit Ihr Investment langfristig erfolgreich bleibt, begleiten wir Sie auch nach dem Erwerb der Immobilie gerne mit unserem umfassenden Leistungsangebot. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie: Hausverwaltung Neuvermietung Mietermanagement Sanierungen und Modernisierungen Laufende Betreuung und Optimierung Ihrer Immobilie So können Sie sich auf die Erträge konzentrieren, während wir uns um den Rest kümmern. Jetzt in eine Immobilie investieren, die heute Sicherheit bietet und morgen weiteres Potenzial eröffnet Diese vermietete Eigentumswohnung vereint laufende Einnahmen, langfristige Planungssicherheit und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten in einem gefragten Immobilienstandort. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Kapitalanlage in Pregarten. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beraten Sie umfassend zu den Möglichkeiten Ihres Investments. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.