3-Zimmer-Wohnung kaufen in Freistadt – 84,86 m², € 448.000

fontana VERDE - Ihr grüner Lebensmittelpunkt in Freistadt - Bezug ab sofort möglich

Freistadt · 4240· Ref. 5C9E7C7D

Wohnung in Freistadt mit 84,86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.279/m².

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€ 448.000€ 5.279/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84,86 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Referenznummer: 5C9E7C7D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 448.000
Preis pro m²: € 5.279/m²

Beschreibung

Unmittelbar an der Altstadt in Freistadt gelegen, hat die Real-Treuhand Baulandentwicklung und Bauträger GmbH neuen, attraktiven Wohnraum errichtet, welcher im Sommer 2026 an die Bewohner übergeben wurde. Hier gibt es viel Licht, Luft und Platz zum Leben. Die breite Auswahl an Wohnungsgrößen macht das fontana VERDE attraktiv für Singles, junge Familien und Anleger. Ihr neuer grüner Lebensmittelpunkt: Das fontana VERDE besticht nicht nur mit besonders hochwertigen Ausstattungsdetails, sondern stellt mit einer begrünten Fassade ein Highlight für energieeffizientes Wohnen mit dem gewissen Wohlfühlcharakter dar. Und mittendrin ein Juwel - die großzügige grüne Freiraumgestaltung - ein Ruhepol und Oase zum Wohlfühlen. Hier finden alle Generationen das Wohnen der Zukunft - werden Sie Teil davon! Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite. Entspannte Spaziergänge im Park rund um die historische Stadtmauer und entlang der Feldaist, auf der anderen Seite. Die perfekte Infrastruktur - das fontana VERDE hat alles in unmittelbarer Nähe, was man für ein erfülltes und glückliches Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das stolze Brauhaus als Nachbarn, die Altstadt vor der Haustür. Hier gibt es den bekannten Salzhof, ein Kino und die Lokalbühne, sowie nette, gemütliche Cafés. Ein breites Angebot an Gastronomie, das Schlossmuseum, ärztliche Versorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen runden das Angebot ab. Und wenn Sie doch mal fort wollen - der Busbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Sofern die Förderrichtlinien erfüllt werden, gibt es hier die Möglichkeit einer Wohnbauförderung! Gerne lassen wir Ihnen die Informationen zukommen.

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 30.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Freistadt, 4240, Freistadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 42 vergleichbaren Angeboten in Freistadt

Preis pro Zimmer

€ 149.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Freistadt (114 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.872 / Monat

bei € 89.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.608

Grunderwerbsteuer € 15.680 + Grundbucheintragung € 4.928 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Freistadt – 84,86 m², € 448.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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