3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 79 m², € 165.000

Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Braunau

Braunau am Inn · 5280· Ref. 484CD462

Wohnung in Braunau am Inn mit 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.089/m². Verfügbar ab 07.08.2026.

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€ 165.000€ 2.089/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 79 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1995
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 07.08.2026
Referenznummer: 484CD462

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 165.000
Preis pro m²: € 2.089/m²

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Braunau Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in der Mühlengasse in Braunau. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, vierstöckigen Gebäudes (mit Lift) und bietet eine sonnige Wohnatmosphäre nahe dem Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Objektdetails: * Wohnfläche: großzügige Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern * Wohn-Essbereich: offen und geräumig mit abgetrennter Küche * Zusätzliche Räume: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separates WC sowie ein Kellerabteil. Geheizt wird mit einem gemütlichen Schwedenofen im Wohn-Esszimmer sowie mit Infrarot Panelen. Die zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Stadtplatz von Braunau ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Betriebskosten: ca. 254 EUR/m. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf [entfernt] finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [entfernt]. Weitere Infos in unseren News: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 140 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Braunau am Inn, 5280, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 55.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 689 / Monat

bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.590

Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 79 m², € 165.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn

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