3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 98,66 m², € 443.970

Eleganz und Aussicht - ein Zuhause mit Stil

Braunau am Inn · 5280· Ref. 5AE18F73

Wohnung in Braunau am Inn mit 98,66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.500/m².

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€ 443.970€ 4.500/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98,66 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Baujahr: 1900
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 5AE18F73

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 443.970
Preis pro m²: € 4.500/m²

Beschreibung

EXKLUSIVES DACHGESCHOSSWOHNEN Diese besondere Dachgeschosswohnung bietet ein komfortables und barrierearmes Wohnkonzept und eignet sich ideal für alle Lebensphasen, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine zentrale Lage legen. Dank des vorhandenen Lifts ist die Wohnung bequem und nahezu barrierefrei erreichbar. Ein nahegelegener Parkplatz sorgt zusätzlich für kurze Wege und hohen Alltagskomfort. Die zentrale Lage ermöglicht es, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen. Im Zuge der umfassenden Sanierung entsteht ein moderner Wohnstandard mit zeitgemäßer Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl. Helle Räume und eine durchdachte Planung schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Diese Wohnung vereint Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität - ideal für Menschen, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 127 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Linzerstraße 28, 5280, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 147.990

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.855 / Monat

bei € 88.794 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.423

Grunderwerbsteuer € 15.539 + Grundbucheintragung € 4.884 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 98,66 m², € 443.970

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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