3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 65,95 m², € 174.000
TOP LAGE Helle Wohnung mit Loggia & Aufzug - nähe Fischapark Shopping Center
Wohnung in Wiener Neustadt mit 65,95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1972. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.638/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65,95 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1972
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 0E5031D6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 174.000
- Preis pro m²
- € 2.638/m²
Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung bietet ca. 66 m² Wohnfläche sowie eine ca. 10 m² große Loggia mit schönem Weitblick. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer , eine separate Küche sowie ein separates WC mit Waschbecken . Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Highlights:. 3 Zimmer mit funktionaler Aufteilung Separate Küche Separates WC Sofort beziehbar Lift im Haus Außenjalousien Loggia mit Weitblick Betriebskosten: Ab Juni.2028 reduzieren sich die Betriebskosten um ca. 109,88 EUR, da ein bestehendes Darlehen vollständig abbezahlt wird. Die monatlichen Kosten betragen dann ca. 299,80 EUR Weitere Informationen folgen VIDEO ROOM TOUR auf Anfrage erhältlich ! Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Kontaktieren Sie uns telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: [entfernt] Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Liegenschaft ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 52 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
44.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 58.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (232 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 727 / Monat
bei € 34.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.004
Grunderwerbsteuer € 6.090 + Grundbucheintragung € 1.914 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
41 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 208 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.881/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.638/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 208 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.881/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mario Jelicic
Von einem Makler angeboten