2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 58,7 m², € 299.980

Wiener Neustadt · 2700· Ref. E6CC5DDB

Wohnung in Wiener Neustadt mit 58,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.110/m².

1 / 6

€ 299.980€ 5.110/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58,7 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Referenznummer: E6CC5DDB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.980
Preis pro m²: € 5.110/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse im 2. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Nungessergasse / Illnergasse! Es stehen Ihnen 59 m² Wohnfläche, sowie ca. 33,5 m² Terrasse zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit zwei Ausgängen auf die Terrasse (Ausrichtung S/W) Schlafzimmer - ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit WM-Anschluss separates WC mit Anschluss für Handwaschbecken Abstellraum Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Abstellplatz für Ihren PKW! Weitere Annehmlichkeiten: Leerverrohrung Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: belagsfertig | Angebot schlüsselfertig: gerne auf Anfrage! Voraussichtlicher Baubeginn: Q2 / 2026 - bei entsprechender Vorverwertung Bauzeit: ca. 18 Monate In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage . Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: [entfernt] oder [entfernt] - Katharina Hlawaty, MA Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 26 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 149.990

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (232 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 59.996 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.799

Grunderwerbsteuer € 10.499 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

95 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 58,7 m², € 299.980

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wiener Neustadt

Günstigste Immobilien in Wiener Neustadt

Neueste Immobilien in Wiener Neustadt

Private Anbieter in Wiener Neustadt

Makler-Angebote in Wiener Neustadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?