2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 77 m², € 239.000
EIGENTUMSWOHNUNG mit Loggia/Balkon
Wohnung in Wiener Neustadt mit 77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Moderne Neubauwohnung mit Loggia/Balkon Top 1 in ruhiger Lage von Wiener Neustadt zu verkaufen In der begehrten Illnergasse in Wiener Neustadt gelangt diese helle und gut aufgeteilte Eigentumswohnung im Erdgeschoss, einer modernen Mehrparteienanlage, zum Verkauf. Die Nutzfläche von ca. 77 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein zentraler Vorraum ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenen Küchenverbau zwei Schlafzimmer mit je 16 m² ein modernes Badezimmer mit Badewanne ein separates WC sowie eine Loggia/Balkon mit angenehmer Ausrichtung Zusätzlich steht ein Kellerabteil im Tiefgeschoss zur Verfügung. Ein fixer Autoabstellplatz auf Eigengrund ist im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten: RL € 23,33 netto, BK € 204,12 zzgl 10%UST., Heizkostenaconto 57,00 zzgl. 20%UST ergibt gesamt € 316,26 als Monatsvorschreibung im Eigentum Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine gepflegte und ruhig gelegene Immobilie in Wiener Neustadt suchen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 12CF8E61
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 239.000
- Preis pro m²
- € 3.104/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Illnergasse 25-31, 2700, Wiener Neustadt
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 207 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.883/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.104/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 207 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.883/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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