3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 101 m², € 220.000
Loggiawohnung mit Lift
Wohnung in Wiener Neustadt mit 101 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.178/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Referenznummer
- 019FE770
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 220.000
- Preis pro m²
- € 2.178/m²
Beschreibung
Helle gut eingeteilte drei Zimmer Wohnung in einer gepflegten sanierten Wohnhausanlage mit Lift mit Blick ins Grüne. Zentraler Vorraum, Garderobe, geräumige Einbauküche samt Geräte , großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia , Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Sonnenmarkise, Zimmer, Badezimmer (mit Fenster) verfliest mit Wanne und Handwaschbecken , Abstellraum, Wc/verfliest Kunststoffenster mit Innenjalousien Kellerabteill Allgemeinräume: Waschküche Trockenraum Fahrradabstellraum Sat-Anschluß Heizung: Fernwärme monatliche Betriebskosten a´cto.: € 224,40 + Instandhaltungsfond: € 123,14 ergibt monatlicher Wohnbeitrag: € 374,54 Stand der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2025 beträgt:€ 486,600,00 Kaufnebenkosten: Kaufvertragserrichtung je nach Tarif Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Sämtliche Anfragen mit Name und Adresse werden bearbeitet.
Energieausweis
- HWB
- 35.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Altabachgasse, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 204 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 73.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (231 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 919 / Monat
bei € 44.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.120
Grunderwerbsteuer € 7.700 + Grundbucheintragung € 2.420 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
80 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 208 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.882/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.178/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 208 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.882/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von H. Schmoll
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