2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 55,21 m², € 230.600

Provisionsfrei und Erstbezug! Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! "Viertel Grün" Wiener Neustadt! - Baufeld 7 - 2 Zimmer

Wiener Neustadt · 2700· Ref. C444B1F8

Wohnung in Wiener Neustadt mit 55,21 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.177/m². Verfügbar ab 23.06.2026.

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€ 230.600€ 4.177/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55,21 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 23.06.2026
Referenznummer: C444B1F8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 230.600
Preis pro m²: € 4.177/m²

Beschreibung

Sichern Sie sich komplett provisionsfrei ! Ihr neues Zuhause im beliebten Wohnprojekt "viertel grün" in Wiener Neustadt. Ob Singles, Paare, junge Familien oder Kapitalanleger: Bei über 90 verfügbaren Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Etagenwohnungen und Dachgeschosswohnungen) ist garantiert das Richtige für Sie dabei. Wählen Sie aus drei attraktiven Baufeldern: Baufeld 3 & 4: Über 65 geförderte Wohnungen für die perfekte Work-Life-Balance. Baufeld 7: Fast 30 frei finanzierte Wohnungen - ideal zur Vermietung ! Diese Einheiten punkten mit einer Premium-Ausstattung inklusive Echtholzparkett und gemütlicher Fußbodenheizung . Die Highlights der Wohnungen auf einen Blick: Wohnflächen: 50 bis 90 m² (aufgeteilt auf 2, 3 oder 4 Zimmer) Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse oder einen Balkon. Nachhaltigkeit mit Zukunft: Niedrigenergiebauweise, Photovoltaikanlage auf dem Dach (HWB ca. 29,4 kWh/m²a | fGEE ca. 0,56). Komfort: 1-2 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung, Personenaufzüge, eigene Einlagerungsräume. Infrastruktur im Haus: Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Waschküchen und moderne Müllräume. Mehr Details zur Förderung finden Sie in unserem Expose. Sie können dies jederzeit bei uns herunterladen. Wichtiger Hinweis zur Visualisierung: Um Ihnen das Potenzial der Räume bestmöglich zu zeigen, wurden einige Bilder mittels KI (künstlicher Intelligenz) digital möbliert bzw. optimiert (Virtuelles Staging). Die originalen, unbearbeiteten Fotos finden Sie jeweils direkt im Anschluss an die visualisierten Bilder. Baufeld 7! Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! Das Objekt ist bereits fertig gestellt. Top Objekte mit Premium Ausstattung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 21.4 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 115.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (234 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 964 / Monat

bei € 46.120 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.608

Grunderwerbsteuer € 8.071 + Grundbucheintragung € 2.537 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

79 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 55,21 m², € 230.600

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt

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