1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 33,03 m², € 222.000

Komfortables Wohnen in Wiener Neustadt: 33,03m², 1 Zimmer, Loggia, Fliesen, Parkett uvm.

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 711A6008

Wohnung in Wiener Neustadt mit 33,03 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.721/m².

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€ 222.000€ 6.721/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 33,03 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 711A6008

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 222.000
Preis pro m²: € 6.721/m²

Beschreibung

Komfortables Wohnen in Wiener Neustadt: 33,03m², 1 Zimmer, Loggia, Fliesen, Parkett uvm. Provisionsfrei für den Käufer! Sie suchen ein Zuhause in einer lebendigen und dynamischen Stadt? Dann ist diese Immobilie in 2700 Wiener Neustadt in Niederösterreich genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung befindet sich im 2. OG und bietet eine Fläche von 33,03m². Der Kaufpreis beträgt 222.000,00EUR. Die Wohnung bietet neben einem Zimmer auch eine Loggia. Ausgestattet mit Fliesen, Parkett und einer Fußbodenheizung sowie einer Dusche. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug und einen Fahrradraum. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus und Bahnhof sind in direkter Nähe. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, kontaktieren Sie uns noch heute! Wir helfen Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume! Aufteilung: - Vorraum - Badezimmer inkl. WC - Wohnküche Ausstattung: - Fußbodenheizung - Fliesen/Parkett - Tiefgarage - Personenaufzug - Kellerabteil - Barrierefrei - Loggia - Klimaanlage - Einbauküche Kaufpreis 222.000,00EUR Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schulgartengasse 20, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 222.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (235 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 928 / Monat

bei € 44.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.212

Grunderwerbsteuer € 7.770 + Grundbucheintragung € 2.442 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

80 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 33,03 m², € 222.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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