1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 33,21 m², € 188.800

"Komfortables Wohnen in Wiener Neustadt: 1 Zimmer, Loggia & Co.!"

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 9A7E4BDE

Wohnung in Wiener Neustadt mit 33,21 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.685/m². Verfügbar ab 12.06.2026.

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€ 188.800€ 5.685/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 33,21 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 12.06.2026
Referenznummer: 9A7E4BDE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 188.800
Preis pro m²: € 5.685/m²

Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Wiener Neustadt in Niederösterreich. Mit einem Kaufpreis von 188.800,00 Euro, einer Größe von 33,21 m² und einem Zimmer, ist diese Immobilie ideal für jeden, der ein neues Zuhause sucht. Derzeit ist die Wohnung projektiert, mit einer Loggia, die eine wunderbare Aussicht bietet. Eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, darunter Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Personenaufzug, Dusche und ein Fahrradraum bieten Komfort und Luxus. Eine hervorragende Verkehrsanbindung - Bus, Bahnhof und A2 liegen in der unmittelbaren Nähe. Eine ausgezeichnete Infrastruktur rundet dieses Angebot ab. Diese Wohnung ist einfach perfekt für jeden, der ein neues Zuhause sucht! Aufteilung: - Vorraum - Badezimmer inkl. WC - Wohnküche Ausstattung: - Fußbodenheizung - Fliesen/Parkett - Tiefgarage - Personenaufzug - Kellerabteil - Barrierefrei - Loggia - Klimaanlage - Einbauküche Kaufpreis 188.800,00EUR Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schulgartengasse 20, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 188.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (232 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 789 / Monat

bei € 37.760 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.685

Grunderwerbsteuer € 6.608 + Grundbucheintragung € 2.077 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

48 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 33,21 m², € 188.800

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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