2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 54,04 m², € 245.882

Idyllisches Wohnen in Wiener Neustadt: 2 Zimmer, Loggia, 54.04m² - 244.000,00EUR

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 5C563C86

Wohnung in Wiener Neustadt mit 54,04 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.550/m².

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€ 245.882€ 4.550/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54,04 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 5C563C86

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 245.882
Preis pro m²: € 4.550/m²

Beschreibung

Idyllisches Wohnen in Wiener Neustadt: 2 Zimmer, Loggia, 42,66m² - 244.000,00EUR Provisionsfrei für den Käufer! Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung in 2700 Wiener Neustadt in Niederösterreich! Zwei Zimmer, eine Wohnfläche von 54,04m² und eine Loggia, sowie Fliesen-, Parkett-, Fußbodenheizung (Pellets)-, Personenaufzug und Dusche runden dieses Angebot ab. Diese Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden, so dass Sie Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe finden. Darüber hinaus sind in der Nähe ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und vieles mehr zu finden. Diese Wohnung ist genau das Richtige für Ihre Bedürfnisse und bietet alles, was Sie sich wünschen können. Verpassen Sie also nicht Ihre Gelegenheit und ergreifen Sie jetzt die Initiative! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese wundervolle Wohnung zu erfahren. Aufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer inkl. WC - Wohnküche - Zimmer Ausstattung: - Fußbodenheizung - Fliesen/Parkett - Tiefgarage - Personenaufzug - Kellerabteil - Barrierefrei - Loggia Kaufpreis 244.000,00EUR Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schulgartengasse 20, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 122.941

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (232 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.027 / Monat

bei € 49.176 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.311

Grunderwerbsteuer € 8.606 + Grundbucheintragung € 2.705 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

87 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 54,04 m², € 245.882

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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