Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 55,22 m², € 228.000

Gartenwohnung in Wiener Neustadt - neuwertig, barrierefrei und zentrumsnah - nur wenige Minuten vom Domplatz und der Innenstadt entfernt!

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 019FC80D

Wohnung in Wiener Neustadt mit 55,22 m² Wohnfläche, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.129/m².

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€ 228.000€ 4.129/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55,22 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2009
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FC80D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 228.000
Preis pro m²: € 4.129/m²

Beschreibung

Diese gepflegte, neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem grünen, sonnigen Garten und einer ausgezeichneten Lage. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem wunderschönen Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht und lädt bei jeder Witterung zum Entspannen, Frühstücken oder geselligen Beisammensein ein. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Erholen und Gärtnern. Ein praktisches Gartengerätehaus sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnraumlüftung garantiert ständig frische Raumluft. Die Wohnung verfügt weiters über: ein gemütliches Schlafzimmer eine modern möblierte Küche ein Badezimmer ein separates WC einen praktischen Abstellraum Ein besonders geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Garagenstellplatz , der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Highlights auf einen Blick Neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss Helles Wohnzimmer mit Gartenzugang Integrierte Küche Sonnige, teilweise überdachte Terrasse Schlafzimmer Badezimmer und separates WC Abstellraum Großer, gepflegter Garten Praktisches Gartengerätehaus Großes Kellerabteil Geräumiger Garagenstellplatz Top-Lage nahe Domplatz und Wiener Neustädter Zentrum Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Der Eigengarten hat eine Fläche von rd. 93 m² - genutzt werden können lt. Vereinbarung derzeit jedoch ca. 250 m² Zuzüglich zum Barkaufspreis von 228.000,-- sind die offenen Förderungen zu übernehmen. Derzeit aushaftend rd. 21.863,-- (Rückzahlung monatlich derzeit 125,37) Wir weisen darauf hin, dass die Gartenbilder KI-generierte Gestaltungsvorschläge sind. Derzeit besteht der Garten aus eingezäunter Grünfläche. Eine Wohnung, die Wohnqualität, Komfort und eine hervorragende Lage perfekt miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 19.9 kWh/m²a

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (234 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 953 / Monat

bei € 45.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.488

Grunderwerbsteuer € 7.980 + Grundbucheintragung € 2.508 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

81 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 55,22 m², € 228.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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