2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 65,83 m², € 129.500
Airbnb-fähige Wohnung/Büro in Wiener Neustadt zu verkaufen
Wohnung in Wiener Neustadt mit 65,83 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.967/m². Verfügbar ab 17.10.2023.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65,83 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 17.10.2023
- Referenznummer
- 52407BDA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 129.500
- Preis pro m²
- € 1.967/m²
Beschreibung
In Wiener Neustadt gelangt eine in sehr gutem Zustand befindliche Wohnung/Büro mit ca. 66 m² zum Verkauf. Die eigentliche Widmung dieser Einheit ist eine Bürowidmung, dadurch eignet sich diese Einheit perfekt für Kurzzeitvermietungen/Airbnb. Die Wohn-Büroeinheit teilt sich in Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer und Wohnesszimmer inkl. Abstellraum auf. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden. Es besteht keine Möglichkeit zur Anmeldung eines Hauptwohnsitzes!!
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Bräunlichgasse 34, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 64.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (232 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 541 / Monat
bei € 25.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.958
Grunderwerbsteuer € 4.533 + Grundbucheintragung € 1.425 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 208 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.881/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.967/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 208 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.881/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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