Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 75,23 m², € 270.000

Moderne Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen in Wiener Neustadt

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 7FABDCAB

Wohnung in Wiener Neustadt mit 75,23 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.589/m².

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€ 270.000€ 3.589/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75,23 m²
Baujahr: 2010
Referenznummer: 7FABDCAB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 270.000
Preis pro m²: € 3.589/m²

Beschreibung

Wohnfläche : 75,23 m² auf zwei Etagen mit zwei Terrassen. Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in 2700 Wiener Neustadt bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause mit jeder Menge Extras, die das Wohnen angenehm gestalten. Wohn-Highlights auf einen Blick: Zwei Terrassen: Oben 12,56 m² und unten 12,30 m² - perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft Hochwertiger Parkettboden für ein warmes Wohnambiente Kunststofffenster mit pflegeleichten Außenrollos, elektrisch bedienbar Lift im Gebäude - für komfortablen Zugang in jede Etage Zusätzliche Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Kellerabteil für mehr Stauraum Überdachter Autoabstellplatz - immer einen Parkplatz sicher und geschützt Ablösefreie Küche - bereit für Ihre kulinarischen Abenteuer Gas Zentralheizung für Heizung und Warmwasserbereitung. Perfektes Zuhause für ein modernes Leben! Diese Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf zwei Etagen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen! Die vorhanden Unterlagen über die Wohnung erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 205 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wiener Neustadt (235 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.128 / Monat

bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.420

Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

100 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Wohnung kaufen in Wiener Neustadt – 75,23 m², € 270.000

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