2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wiener Neustadt Land – 36 m², € 169.000
IHR RÜCKZUGSORT IM GRÜNEN: KLEINGARTENHAUS MIT POOL, GRILLPLATZ UND GARTENPARADIES
Wohnung in Sollenau, Wiener Neustadt Land mit 36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.694/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 36 m²
- Grundstücksfläche
- 360 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 24A3EACA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 169.000
- Preis pro m²
- € 4.694/m²
Beschreibung
Dieses liebevolle Kleingartenhaus in der Anlage am Föhrenwald (bei der Siedlung Maria Theresia) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Natur und Privatsphäre genießen möchten. Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, neues Bad und Abstellraum bieten Komfort. Draußen warten Außenküche, überdachter Grillplatz und ein großer Pool. Gemüsegarten sowie Erdbeeren und Himbeeren machen jeden Tag zum Urlaub. Klimatisiert, neue Starkstromzuleitung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liebevolles Kleingartenhaus - Pool - überdachter Grillplatz - Gemüsegarten - Naturnah - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Lage
Sollenau, 2601, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
37.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 91 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Preis pro Zimmer
€ 84.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Wiener Neustadt Land (88 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 706 / Monat
bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.774
Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
26 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 95 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.524/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.694/m² damit 33% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 95 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.524/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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