2-Zimmer-Wohnung kaufen in Waidhofen an der Thaya – 77 m², € 168.000
Immobilien
Wohnung in Waidhofen an der Thaya mit 77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.182/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A02EB1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 168.000
- Preis pro m²
- € 2.182/m²
Beschreibung
Sonnige Eigentumswohnung privat zu verkaufen. Bad WC Innentüren und Fenster neu.Die Wohnung ist Teil möbliert.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 87.7 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Karl Illnerstrasse, 3830, Waidhofen an der Thaya
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
71.7 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 16 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya
Preis pro Zimmer
€ 84.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Waidhofen an der Thaya (64 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 702 / Monat
bei € 33.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.728
Grunderwerbsteuer € 5.880 + Grundbucheintragung € 1.848 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Waidhofen an der Thaya
Aktuell sind 16 Angebote für wohnungen in Waidhofen an der Thaya gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.360/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.182/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 160,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 16 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Thaya?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Waidhofen an der Thaya von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Thaya?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.360/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Thaya.
Gibt es Neubauwohnungen in Waidhofen an der Thaya?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Waidhofen an der Thaya gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andreas Mederitsch
Privatverkauf