3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 84 m², € 289.000
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Keller und PKW-Stellplatz - provisionsfrei & jetzt virtuell in 3D begehen!
Wohnung in Tulln an der Donau, Tulln mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt im 5. Stock eines soliden Wohnhauses aus dem Baujahr 1970. Sie ist bequem erreichbar per Lift. Dank ihrer Südwest-Ausrichtung präsentieren sich die rund 84,9 m² Wohnfläche durchgehend hell und freundlich. Erleben Sie die Wohnung schon jetzt – virtuell in 3D Begehen Sie die Wohnung bequem online in einem interaktiven 3D-Rundgang: Bewegen Sie sich frei durch alle Räume und platzieren Sie Ihre Möbel ganz nach Wunsch. So können Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause schon vor der ersten Besichtigung ausmalen. [entfernt] Die durchdachte Aufteilung umfasst drei Zimmer, eine moderne Küche (2021 saniert), ein Badezimmer mit Dusche (2021 saniert), ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist die Loggia mit Ausblick ins Grüne: Ob als Arbeitsplatz im Freien, für gemütliches Beisammensein oder einfach zum Entspannen; hier entsteht zusätzlicher Lebensraum. Eines der beiden Schlafzimmer öffnet sich über bodentiefe, komplett aufschiebbare Glasschiebetüren direkt zur Loggia. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Abstellplatz, der zu den am besten gelegenen der Anlage zählt, nahe am Zugang des Wohnhauses. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (Mietvertrag bis 30.9.2027). Die monatliche Miete beträgt ca. € 500,– netto (€ 850,– inkl. Betriebskosten). Damit eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen als auch als Eigenheim mit Perspektive ab Oktober 2027. Aufteilung im Überblick: Vorraum/Flur mit Einbauschrank Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia moderne Küche 2 Schlafzimmer – eines mit Fenster, eines mit bodentiefen Glasschiebetüren zur Loggia (komplett zu öffnen) Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Loggia Kellerabteil PKW-Abstellplatz (einer der am besten gelegenen, nahe am Zugang des Wohnhauses) Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von der Eigentümerin. Hinweis zu den Bildern: Die Anzeige enthält sowohl Originalfotos als auch zur Illustration digital bearbeitete Darstellungen (z. B. zur Visualisierung von Einrichtungsmöglichkeiten). Bearbeitete Bilder sind entsprechend gekennzeichnet.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 01A005A4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 289.000
- Preis pro m²
- € 3.440/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Anton-Bruckner-Straße 2-6, 3430, Tulln
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Marktdaten für Wohnungn in Tulln
Aktuell sind 385 Angebote für wohnungen in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.108/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.440/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 385 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.108/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 182 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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