3-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 90 m², € 324.900
Leistbares Eigentum - tolle Wohnung - provisionsfrei!
Wohnung in Tulln an der Donau, Tulln mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.610/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0060A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 324.900
- Preis pro m²
- € 3.610/m²
Beschreibung
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage. Jedes der drei großzügigen Zimmer (mehr als 19 m²!) verfügt über einen unverbaubaren Fernblick. Eine leistbare Wohnung mit drei so großen und optimal nutzbaren Zimmern ist in Tulln selten am Markt. Überzeugen Sie sich selbst! Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Alle Fenster verfügen über einen außen liegenden Sonnenschutz (Rollo). Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung, ganz ohne Bildbearbeitung und ohne KI. Die Fotos sind so angeordnet, dass bei den großen Zimmern zuerst der Ausblick, und dann die Innenraumfotos ersichtlich sind. Das nach Süden ausgerichtete Zimmer bietet einen direkten Ausgang auf die Loggia, auf der Sie den tollen Ausblick über das Tullnerfeld genießen können. In dem nach Osten ausgerichteten Zimmer ist ein Küchenzeile vorhanden. Das erste Innenraumfoto zeigt diesen Raum mit einem einladenden Esstisch als Einrichtungsvorschlag. Das dritte Zimmer hat ein nordseitiges Fenster, der ideale Raum für ein ruhiges und großzügiges Schlafzimmer. Die Wohnung ist dafür vorbereitet, dass Sie in zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Es gibt zwei Badezimmer, und in dem nach Süden ausgerichteten Zimmer sind die für einen Küchenblock notwendigen Anschlüsse vorbereitet, sodass auch dieses Zimmer mit wenig Aufwand in eine Wohnküche verwandelt werden kann. Mehr Flexibilität geht nicht. Im Erdgeschoß befindet sich ein barrierefrei erreichbarer trockener Lagerraum (5,60 m²) mit einem kleinen Fenster. Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Etzelgasse, 3430, Tulln
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Marktdaten für Wohnungn in Tulln
Aktuell sind 385 Angebote für wohnungen in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.108/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.610/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 90,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 385 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.108/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 182 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Birgitt Olearczick
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