4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 91,53 m², € 499.900

Kühle Waldluft im heißen Sommer am Balkon genießen

Purkersdorf · 3002· Ref. A641348D

Wohnung in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 91,53 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.502/m². Verfügbar ab 27.07.2026.

1 / 29

€ 499.900€ 5.502/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 91,53 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 27.07.2026
Referenznummer: A641348D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.900
Preis pro m²: € 5.502/m²

Beschreibung

PUR Wohnen - Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit 90,86 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon (12,00 m²) , der für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die barrierefreie Gestaltung und der bequeme Zugang über den Aufzug machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Die große Wohnküche (29,13 m²) ist das Herzstück der Wohnung - lichtdurchflutet, geräumig und einladend . Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, was den Wohnraum erweitert und für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Hauptschlafzimmer (13,84 m²) ist gut geschnitten und bietet viel Platz für Entspannung . Zwei weitere helle Zimmer (11,64 m² & 11,21 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer - eines mit Badewanne , das andere mit Dusche - sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken , die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein praktischer Abstellraum (2,82 m²) sorgt für extra Stauraum. Highlights: Sonniger Balkon (12,00 m²) für höchsten Wohnkomfort Offene & helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung Zwei Badezimmer & separates Gäste-WC für extra Bequemlichkeit Barrierefrei & mit Aufzug - bequemer Zugang zur Wohnung Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung überzeugt mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem durchdachten Raumkonzept . Ideal für alle, die viel Platz mit Außenfläche kombinieren möchten.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Grillparzergasse, 3002, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 124.975

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Sankt Pölten Land (243 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.089 / Monat

bei € 99.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.996

Grunderwerbsteuer € 17.497 + Grundbucheintragung € 5.499 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

30 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 91,53 m², € 499.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Sankt Pölten Land

Günstigste Immobilien in Sankt Pölten Land

Neueste Immobilien in Sankt Pölten Land

Private Anbieter in Sankt Pölten Land

Makler-Angebote in Sankt Pölten Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?