2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 82 m², € 375.000

** Provisionsfrei ** - Herrschaftliches Domizil in Mödling

Mödling · 2340· Ref. 01A00025

Wohnung in Mödling mit 82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.573/m².

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€ 375.000€ 4.573/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A00025

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 375.000
Preis pro m²: € 4.573/m²

Beschreibung

Ihr neues Domizil nahe Mödling! Diese herrschaftliche 82m² Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1893 erbauten Villa in der Brühlerstraße in der Marktgemeinde Mödling. Sie befindet sich im ersten Stock und ist über wenige Stufen über den Haupteingang erreichbar. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit über die ca. 18m² große Veranda, die ebenfalls über ein paar Stufen zu erreichen ist, in die Wohnung zu gelangen. Die Wohnung bietet einen herrschaftlichen Wohnsalon mit ca. 4m Raumhöhe und wunderschön verzierter Holzdecke. Der drehbare Kamin ist nicht nur optisch äußerst ansprechend sondern sorgt auch für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Zusätzlich haben Sie ein Schlafzimmer mit vorgesetztem Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine moderne Küche mit großem Durchblick ins Wohnzimmer, einen großzügigen Vorraum mit getrenntem WC sowie der schönen großen Veranda. Im Haus stehen Ihnen zusätzlich ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein Parkplatz in Eigentum befindet sich ebenfalls am Grundstück. Wohnfläche: ca. 82m² zzgl. ca. 18m² Veranda Provision: Provisionsfrei Kaufpreis: € 419.000,- Monatliche BK: ca. € 543,- Für ein vollständiges Expose, weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin, richten Sie Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer an [entfernt] DIROT Immobilien - Ing. Raphael Tamir - [entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Telefonnummer und der Anschrift bearbeiten können!

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 106.3 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Brühlerstraße, 2340, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 607 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 187.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (183 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.567 / Monat

bei € 75.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.250

Grunderwerbsteuer € 13.125 + Grundbucheintragung € 4.125 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

148 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 82 m², € 375.000

Objektdetails

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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