6-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 123,55 m², € 350.000
Mödlinger Top Lage zum selbst sanieren
Wohnung in Mödling mit 123,55 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1875. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft.
Beschreibung
Wohnnutzfläche: 123,55 m² Zimmer: 6 Kaufpreis: € 350.000,-- Betriebskosten (monatlich) netto: EUR 254,20 Betriebskosten (monatlich) inkl. Ust.: EUR 279,62 Monatliche Gesamtbelastung: EUR 397,28 Wasser-, Heizungs- und Stromkosten (monatlich): k.A. Grunderwerbsteuer (3,5 % d. KP) : € 12.250,-- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des KP): € 3.850,-- Maklerkurtage (3% des KP zzgl. 20% Ust.): € 12.600,-- Kosten Einverleibung Pfandrecht: 1,2% Kosten Vertragserrichtung: 1 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20% Ust. Ausstattung: Zimmer: 6 Küche: 1 Vorzimmer: JA Bad: 1 WC: 1 Warmwasseraufbereitung: Strom Beheizung: Strom Energieausweis: NEIN Beschreibung: Auf der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus, teilunterkellert und teilweise zweigeschossig, in geschlossener Bauweise errichtet, direkt angebaut an die Straßenfluchtlinie. Laut Bauakt der Gemeinde Mödling wurde die Liegenschaft im Jahre 1875 errichtet. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG der Liegenschaft und hat das Potenzial durch den neuen Käufer zu einem Innenstadtjuwel zu werden, dass keine Wünsche offen lässt. Hiefür sind umfangreiche Sanierungsarbeiten in den Räumlichkeiten notwendig, die jedoch die Chance bieten die eigenen Vorstellungen in die Tat umzusetzen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 123,55 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1875
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 54FE0560
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
- Preis pro m²
- € 2.833/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Brühler, 2340, Mödling
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 614 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.184/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.833/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 614 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.184/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 316 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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