3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 86 m², € 692.000
Maisonettewohnung Passivhaus Ziegelmassiv
Wohnung in Gießhübl, Mödling mit 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.047/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0057B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 692.000
- Preis pro m²
- € 8.047/m²
Beschreibung
Aufteilung: EG ca. 43 m2 - Wohnzimmer mit Küche, direkter Zugang zum Garten, Vorraum und WC, Abgang zum Keller OG ca. 43 m2 - 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Schlafzimmer, Bad und WC, Balkon KG ca. 43 m2 - Technikraum mit 2 Wascmaschinenanschlüssen, BWT-Entkalkungsanlage, 2 Wohnräume Garten ca. 190 m2 mit Gartenhütte, Pool Carport für 2 PKW‘s Klimaanlage mit 3 Innengeräten Pool mit Wärmepumpe Aussendusche mit Solar Gartenbeleuchtung inkl. Poolbeleuchtung Thermische Sanierung 2015/16
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 14 kWh/m²a
- Heizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
Lage
Bruder-Kostka-Gasse 18, 2372, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 605 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 230.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (183 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.892 / Monat
bei € 138.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.832
Grunderwerbsteuer € 24.220 + Grundbucheintragung € 7.612 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
151 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 66,57 m², € 474.900
Gießhübl · 2372
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 90,66 m², € 592.600
Gießhübl · 2372
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 90,66 m², € 591.900
Gießhübl · 2372
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 66,05 m², € 524.100
Gießhübl · 2372
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 90,66 m², € 597.200
Gießhübl · 2372
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 60,05 m², € 433.000
Gießhübl · 2372
Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 615 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.170/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.047/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 615 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 72,32 m², € 219.000
Brunn am Gebirge · 2345
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 64 m², € 500.000
Perchtoldsdorf · 2380
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 140 m², € 495.000
Brunn am Gebirge · 2345
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 73 m², € 269.000
Mödling · 2340
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 100 m², € 558.000
Perchtoldsdorf · 2380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 88 m², € 319.000
Mödling · 2340
Top-Immobilien in Mödling
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 244,94 m², € 2.400.000
Mödling · 2340
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 244,94 m², € 2.400.000
Mödling · 2340
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 244,94 m², € 2.400.000
Mödling · 2340
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 169,5 m², € 1.995.000
Perchtoldsdorf · 2380
Günstigste Immobilien in Mödling
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 31 m², € 99.000
Mödling · 2340
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 27 m², € 99.990
Mödling · 2340
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 36,79 m², € 119.900
Hinterbrühl · 2371
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 38 m², € 134.000
Maria Enzersdorf · 2344
Neueste Immobilien in Mödling
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 72,32 m², € 219.000
Brunn am Gebirge · 2345
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 64 m², € 500.000
Perchtoldsdorf · 2380
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 140 m², € 495.000
Brunn am Gebirge · 2345
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 73 m², € 269.000
Mödling · 2340
Private Anbieter in Mödling
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 64 m², € 500.000
Perchtoldsdorf · 2380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 88 m², € 319.000
Mödling · 2340
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 60 m², € 220.000
Mödling · 2340
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 78 m², € 279.000
Perchtoldsdorf · 2380
Makler-Angebote in Mödling
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 72,32 m², € 219.000
Brunn am Gebirge · 2345
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 140 m², € 495.000
Brunn am Gebirge · 2345
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 73 m², € 269.000
Mödling · 2340
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 100 m², € 558.000
Perchtoldsdorf · 2380
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.170/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 316 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Peter Hollensteiner
Privatverkauf