2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 66,05 m², € 445.100
PREISREDUKTION, nur im Oktober, provisionsfrei! Bezugsfertige, neue 2Zi Wohnung mit 240m² Garten, Ruhe, Gießhübl, ökologische, nachhaltige, energieeffiziente Bauweise
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Wohnung in Gießhübl, Mödling mit 66,05 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.739/m². Verfügbar ab 22.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 15.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.860. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.475 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 190. Diese Immobilie ist seit 74 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66,05 m²
- Nutzfläche
- 93,54 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 22.10.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 445.100
- Preis pro m²
- € 6.739/m²
Änderungshistorie
23.10.2026
Preis: € 475.100→€ 445.100
23.10.2026
Preis pro m²: € 7.193/m²→€ 6.739/m²
19.09.2026
Preis: € 524.100→€ 475.100
19.09.2026
Preis pro m²: € 7.935/m²→€ 7.193/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hochleitengasse, 2372, Mödling
