3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 82,2 m², € 552.200
K19 - 18 Neubauwohnungen!
Wohnung in Guntramsdorf, Mödling mit 82,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.718/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82,2 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- D4A33C05
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 552.200
- Preis pro m²
- € 6.718/m²
Beschreibung
Moderne Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten in Guntramsdorf. Zum Verkauf steht eine attraktive Neubauwohnung in Guntramsdorf, mit einer Nutzfläche von 81,92 m². Die Wohnung überzeugt durch einen weitläufigen Eigengarten mit 173,47 m² sowie eine 19,20 m² große Terrasse, die viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bieten. - Wohn- und Essbereich mit 31,36 m² - Zwei Schlafzimmer mit jeweils 12,90 m² - Badezimmer mit 5,98 m², ausgestattet mit einem Waschbecken, Dusche und Waschmaschienenanschluss - Separate Toilette - Abstellraum mit 3,14 m² - Vorraum mit 13,61 m² Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils EUR 28.000 zu erwerben. Diese hochwertige Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlich großzügigen Außenflächen und eignet sich ideal für klein Familien, Paare oder Anleger.
Lage
Guntramsdorf, 2353, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 607 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 184.067
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (183 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.307 / Monat
bei € 110.440 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.401
Grunderwerbsteuer € 19.327 + Grundbucheintragung € 6.074 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
104 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufWohnung kaufen in Mödling – 1 m²
Guntramsdorf · 2353
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 77 m², € 620.000
Guntramsdorf · 2353
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 74 m², € 565.000
Guntramsdorf · 2353
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 95 m², € 690.000
Guntramsdorf · 2353
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 44 m², € 360.000
Guntramsdorf · 2353
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 66,27 m², € 444.658
Guntramsdorf · 2353
Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 617 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.169/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.718/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 617 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 102 m², € 420.000
Maria Enzersdorf · 2344
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 131 m², € 770.000
Brunn am Gebirge · 2345
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 72,32 m², € 219.000
Brunn am Gebirge · 2345
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 64 m², € 500.000
Perchtoldsdorf · 2380
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 140 m², € 495.000
Brunn am Gebirge · 2345
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 73 m², € 269.000
Mödling · 2340
Top-Immobilien in Mödling
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 244,94 m², € 2.400.000
Mödling · 2340
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 244,94 m², € 2.400.000
Mödling · 2340
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 244,94 m², € 2.400.000
Mödling · 2340
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 169,5 m², € 1.995.000
Perchtoldsdorf · 2380
Günstigste Immobilien in Mödling
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 31 m², € 99.000
Mödling · 2340
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 27 m², € 99.990
Mödling · 2340
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 36,79 m², € 119.900
Hinterbrühl · 2371
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 38 m², € 134.000
Maria Enzersdorf · 2344
Neueste Immobilien in Mödling
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 102 m², € 420.000
Maria Enzersdorf · 2344
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 131 m², € 770.000
Brunn am Gebirge · 2345
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 72,32 m², € 219.000
Brunn am Gebirge · 2345
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 64 m², € 500.000
Perchtoldsdorf · 2380
Private Anbieter in Mödling
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 64 m², € 500.000
Perchtoldsdorf · 2380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 88 m², € 319.000
Mödling · 2340
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 60 m², € 220.000
Mödling · 2340
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 78 m², € 279.000
Perchtoldsdorf · 2380
Makler-Angebote in Mödling
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 102 m², € 420.000
Maria Enzersdorf · 2344
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 131 m², € 770.000
Brunn am Gebirge · 2345
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 72,32 m², € 219.000
Brunn am Gebirge · 2345
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 140 m², € 495.000
Brunn am Gebirge · 2345
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.169/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 317 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Friends Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten