3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 77,86 m², € 416.451

Innenhof-Wohnungen: Stadtoase im Grünen 29/2/8

Wiener Neudorf · 2351· Ref. A455C65E

Wohnung in Wiener Neudorf, Mödling mit 77,86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.349/m². Verfügbar ab 01.05.2024.

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€ 416.451€ 5.349/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77,86 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.05.2024
Referenznummer: A455C65E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 416.451
Preis pro m²: € 5.349/m²

Beschreibung

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach‐) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn‐ und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von EUR 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für EUR 110,25 pro Monat . Weitere Informationen finden Sie in der Bau‐ und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. alle Wohnungen finden Sie unter [entfernt] LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 32.1 kWh/m²a

Lage

Wiener Neudorf, 2351, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 607 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 138.817

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (187 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.740 / Monat

bei € 83.290 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.157

Grunderwerbsteuer € 14.576 + Grundbucheintragung € 4.581 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

167 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 77,86 m², € 416.451

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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