4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 88,16 m², € 490.000

Ihr neues Zuhause | 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse - Am Anningerpark

Wiener Neudorf · 2351· Ref. 01A03476

Wohnung in Wiener Neudorf, Mödling mit 88,16 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.558/m².

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€ 490.000€ 5.558/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88,16 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A03476

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 490.000
Preis pro m²: € 5.558/m²

Beschreibung

GARTEN. 4 ZIMMER. PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE. Stilvolle Ausstattung und ein großzügiger Garten, der wie ein zweites Wohnzimmer im Freien wirkt - ideal für entspannte Stunden, Familienzeit und sonnige Auszeiten. Die ca. 19,94 m² große Terrasse und der rund 133 m² große Gartenanteil schaffen außergewöhnlich viel Freiraum und bilden eine wertvolle Erweiterung des Wohnbereichs. Drei Schlafzimmer sowie die offen gestaltete Wohnküche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Küche verfügt über eine Kücheninsel, indirekte Beleuchtung und eine umfangreiche Ausstattung mit Einbaugeräten. Der derzeit freistehende Kühlschrank wird von der Verkäuferseite nicht mitübergeben und kann individuell ersetzt bzw. ergänzt werden. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein von der Wohnung separater Lagerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlich zu erwerben ist ein überdachter Carport-Stellplatz im Freien. ---------------------------------------------------------- ZUR RAUMAUFTEILUNG * Vorraum * großzügiger Wohn- und Essbereich → Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Geräteschuppen * 3 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett, Schrank, Kommode * Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken * separate Toilette mit Handwaschbecken * praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ---------------------------------------------------------- FLÄCHENÜBERSICHT * Wohnfläche ca. 88,16 m² * Terrasse ca. 19,94 m² * Gartenanteil ca. 133,00 m² * Kfz-Carport-Stellplatz ca. 12,85 m² Möbel & Lampen: Können teilweise nach Absprache (VB) übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos und Informationen auf Anfrage zu! - Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung. Hier beginnt Ihr neues Kapitel - mit Wohnkomfort, Lebensfreude und einem Zuhause, das Familie, Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29.5 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wiener Neudorf, 2351, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

14.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 611 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 122.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (191 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.048 / Monat

bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.540

Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

182 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 88,16 m², € 490.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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