3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 73,5 m², € 451.300

Schon der Zugang zum Haus vermittelt Stil und Wertigkeit: Über einen liebevoll gestalteten Gang und ein gepflegtes Stiegenhaus mit Designerleuchten betritt man das Gebäude. Ein moderner 8-Personen-Lift von OTIS verbindet bequem alle Stockwerke und führt direkt bis in die Garage sowie zu den Kellerabteilen. Ein besonderes Highlight ist der Allgemeingarten in absoluter Ruhelage . Der charmante, an einen klassischen Biedermeiergarten erinnernde Garten mit Obstbäumen lädt zum Verweilen, Entspannen und Durchatmen ein — ein grüner Rückzugsort mitten im Alltag. Das Haus ist technisch auf modernem Niveau ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen der Firma Bösch , unterstützt durch eine Photovoltaikanlage . Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen . In jedem Raum kann ein eigener Raumthermostat installiert werden, wodurch sich die Temperatur individuell regulieren lässt. Die Wasserversorgung wird durch eine Entkalkungsanlage ergänzt. Auch bei Lüftung und Technik wurde auf Komfort geachtet: Bad und WC verfügen über eine hygrostatisch gesteuerte Lüftung , in der Küche ist eine zusätzliche Lüftung installiert. Für jede Wohnung ist ein Glasfaseranschluss vorinstalliert , wodurch schnelles Internet problemlos möglich ist. Zusätzlich verfügt jedes Zimmer über einen SAT-Anschluss . Ausreichend Steckdosen sowie geschaltete Steckdosen erleichtern die flexible Einrichtung, etwa mit Steh- oder Designerlampen. Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet. Sämtliche Fenster und Fenstertüren bestehen aus Aluminium und sind mit Mehrfachverriegelung ausgestattet, haben eine 3-Scheibenverglasung Außenliegender Sonnenschutz ist ermöglicht, die entsprechenden elektrischen Anschlüsse sind bereits vorhanden. In den Wohnräumen sorgen Eichendielen für natürliche Wärme und Eleganz. Im Küchenbereich, in den Nassräumen und im Vorraum wurde hochwertiges Feinsteinzeug verlegt. Über den großzügigen Vorraum gelangt man durch eine stilvolle Lofttür in den gemütlichen Wohnraum mit westseitiger Loggia. Der freie Blick ohne direktes Vis-à-vis schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Separat angeordnet befindet sich ein WC. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit großformatigem Feinsteinzeug in Marmoroptik, hochwertigen Möbeln, einer Abdeckplatte aus Corian, Handtuchtrockner, beleuchtetem Spiegel sowie einem weiteren WC. Ein Zimmer mit LED-Beleuchtung liegt direkt neben dem Badezimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich am anderen Ende des Vorraums. Zusätzlich erschließt der Vorraum einen großzügigen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse — ein besonderer Platz mit ruhiger, geschützter Atmosphäre. Die hochgezogene Holzwand mit eleganter Nirosta-Einfassung schafft Privatsphäre und macht diesen Außenbereich auch für Katzenbesitzer besonders interessant: ein angenehmer ruhiger Freiraum für Mensch und Tier.