3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 85 m², € 386.000
Eigentumsobjekt Maisonette mit kleinem Garten in Ruhelage von Brunn am Gebirge
Wohnung in Brunn am Gebirge, Mödling mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1998. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge, Niederösterreich! Diese attraktive Gartenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 85 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Eigentumsobjekt wurde 1998/99 neu gebaut und ist seitdem bewohnt. Die Raumhöe im Erdgeschoss beträgt 2,85m und im Obergeschoss 2.60m. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, der Ihnen eine private Oase im Grünen schenkt - perfekt für gemütliche Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Praktisch gestaltet ist auch die Ausstattung mit zwei getrennten WCs, was den Wohnkomfort besonders für Familien oder Gäste erhöht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahnhof garantiert eine hervorragende Anbindung und flexible Mobilität in alle Richtungen. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermarkt und Bäckerei für Ihren täglichen Bedarf. So sparen Sie Zeit und genießen gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels. Der Kaufpreis von 386.000 Euro macht diese Gartenwohnung zu einem attraktiven Angebot, das Qualität und Lebensqualität vereint. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenem Zuhause in einer begehrten Lage von Brunn am Gebirge - hier wartet Ihr neues Kapitel! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung ist nur einen Anruf entfernt! Herr Joachim Mayerhofer steht Ihnen unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1998
- Verfügbar ab
- 22.06.2026
- Referenznummer
- 3E5FDA47
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 386.000
- Preis pro m²
- € 4.541/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 127.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Brunn am Gebirge, 2345, Mödling
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 614 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.185/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.541/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 614 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.185/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 316 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienservice Mayerhofer e.U.
Von einem Makler angeboten