3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 75 m², € 275.000

DB IMMOBILIEN | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Guntramsdorf

Guntramsdorf · 2353· Ref. DF0258E8

Wohnung in Guntramsdorf, Mödling mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1985. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.667/m².

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€ 275.000€ 3.667/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1985
Referenznummer: DF0258E8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 3.667/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Guntramsdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1985 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung , großzügige Lichtverhältnisse sowie eine südlich ausgerichtete Loggia . Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien . Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovierung im Jahr 2013 , wodurch sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein eigener Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 5 m² Südliche Ausrichtung der Loggia 3.Stock Kein Lift Baujahr: 1985 Komplett renoviert: 2013 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert Helle Wohnräume Gepflegter Zustand Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer WC separat Abstellraum Highlights der Wohnung Sonnige Süd-Loggia Die ca. 5 m² große Loggia bietet eine angenehme Süd-Ausrichtung und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein. Helle Wohnatmosphäre Durch die gute Ausrichtung und die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet. Renovierter Zustand Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Parkplatz inklusive Ein fixer Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten - ein großer Vorteil im Alltag. Hinweis Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Dafür bietet sie eine helle Wohnqualität, Ruhe sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf Raum, Lage und Potenzial legen. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Guntramsdorf, 2353, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 607 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 91.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (183 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

61 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 75 m², € 275.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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