1-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 50 m², € 215.000

DB IMMOBILIEN | Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Brunn am Gebirge · 2345· Ref. 1206F392

Wohnung in Brunn am Gebirge, Mödling mit 50 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2001. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.300/m². Verfügbar ab 18.08.2026.

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€ 215.000€ 4.300/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: 18.08.2026
Referenznummer: 1206F392

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 215.000
Preis pro m²: € 4.300/m²

Änderungshistorie

18.08.2026
Preis: € 225.000→€ 215.000
18.08.2026
Preis pro m²: € 4.500/m²→€ 4.300/m²

Beschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit rund 50 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse . Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche . Der Raum bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen und schafft durch die offene Gestaltung ein modernes, luftiges Wohngefühl . Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon , der zu entspannten Abendstunden in der Sonne einlädt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne sowie ein WC . Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und kann ideal als Schrankraum genutzt werden. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss . Ein besonderes Plus ist der im Kaufpreis bereits enthaltene, überdachte PKW-Stellplatz , der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Highlights im Überblick: ca. 50 m² Wohnfläche 1 . Stock (ohne Lift) Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche Westseitiger Balkon (ca. 5 m²) Badezimmer mit Duschwanne und WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (auch als Schrankraum nutzbar) Überdachter PKW-Stellplatz inklusive Gemeinschaftsgarten Kellerabteil Für einen besseren Eindruck senden wir Ihnen gerne ein Wohnungsvideo zu. Diese Wohnung vereint Funktionalität und Wohnkomfort in kompakter Form - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren . Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir können Ihnen auch vorab ein Video zur Wohnung zukommen lassen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 57.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Brunn am Gebirge, 2345, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 607 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 215.000

Preisentwicklung seit Erstinserat

-4.4%

ursprünglich € 225.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (183 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 898 / Monat

bei € 43.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.890

Grunderwerbsteuer € 7.525 + Grundbucheintragung € 2.365 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

137 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 50 m², € 215.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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