Wohnung kaufen in Mödling – 73,77 m², € 228.000

Wohnung mit Ausblick in Brunn am Gebirge

Brunn am Gebirge · 2345· Ref. 019FAD1E

Wohnung in Brunn am Gebirge, Mödling mit 73,77 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.091/m².

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€ 228.000€ 3.091/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73,77 m²
Nutzfläche: 82,37 m²
Baujahr: 1970
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FAD1E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 228.000
Preis pro m²: € 3.091/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt die (aktuell befristet vermietete) Wohnung in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. Die Wohnung besticht durch einen tollen Ausblick und liegt im 6. Stock einer großen Wohnhausanlage (Lift vorhanden). Aufgliederung wie folgt: Wohnnutzfläche lt. WE Statut 73,77 m² zzgl. 8,60 m² traumhafter Loggia Vorzimmer/Diele (am Weg zum Schlafzimmer ist ein großer Einbaukasten situiert) Wohnzimmer mit angrenzender Loggia Schlafzimmer Küche Bad WC Abstellraum mit guter Kubatur für Regale Aktuell besteht ein befristetes Mietverhältnis bis 2028, wobei hierüber individuelle Regelungen getroffen werden können. Die Fotos wurden von der mietenden Partei zur Verfügung gestellt. Für weitere Details und für eine Vormerkung zur unverbindlichen Besichtigung, fragen Sie gerne das Exposé bei mir an.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 77.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Brunn am Gebirge, 2345, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

12 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 659 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (204 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 953 / Monat

bei € 45.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.488

Grunderwerbsteuer € 7.980 + Grundbucheintragung € 2.508 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 48 / Monat

Energieklasse C (HWB 77.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.001 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

170 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Mödling

Aktuell sind 670 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.119/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.091/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 670 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Wohnung kaufen in Mödling – 73,77 m², € 228.000

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