2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 51 m², € 299.000

Barrierefreie Zweizimmerwohnung mit Eigengarten und Tiefgaragenstellplatz!

Wiener Neudorf · 2351· Ref. A8646564

Wohnung in Wiener Neudorf, Mödling mit 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2001. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.750/m².

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€ 299.000€ 5.750/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 2001
Referenznummer: A8646564

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 5.750/m²

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wiener Neudorf, einer der gefragtesten Gemeinden im Bezirk Mödling. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die Nähe zu Wien macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, Familien und Berufstätige. Eine attraktive Gartenwohnung mit Terrasse, neuer Küche und bester Verkehrsanbindung ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Fordern Sie das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um genauere Informationen zu erhalten.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 53.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wiener Neudorf, 2351, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 631 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 149.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (200 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 23 / Monat

Energieklasse C (HWB 53.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.272 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25.5 m² pro Zimmer

-9% ggü. Gebietsdurchschnitt (28 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 10

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der 1b

Wettbewerb im Umkreis

146 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 51 m², € 299.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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