3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 70 m², € 250.000

3 Zimmerwohnung mit Balkon und 2 TG-Plätzen

Kaltenleutgeben · 2391· Ref. DC73B2D7

Wohnung in Kaltenleutgeben, Mödling mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.571/m².

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€ 250.000€ 3.571/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2004
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: DC73B2D7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 250.000
Preis pro m²: € 3.571/m²

Beschreibung

Diese 3 Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer gesunden Nähe von Wien verbindet. Durch die Größe der Wohnung findet jeder in der Familie seinen Platz. Das Herzstück ist der helle Wohnbereich (mit Ausgang auf die Loggia) mit viel Raum für den zentralen Wohnmittelpunkt. Aber fangen wir von vorne an.. Aufteilung der Wohnung: - Vorraum - Kinderzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - zentrales Wohn- und Esszimmer - Einbauküche - Schlafzimmer Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan, welchen wir Ihnen gerne mit einem Exposé automatisiert zukommen lassen. Über den Lift im zweiten Stock angelangt betritt man die ca 70m² große Wohnung. Der Vorraum macht fast alle Zimmer zentral begehbar, beginnend mit dem großen Kinder-Zimmer auf der rechten Seite. Linker Hand findet man das Badezimmer mit Badewanne, das WC sowie den Abstellraum. Dem Vorraum weiter folgend gelangt man in das Herzstück der Wohnung: Der große Wohn- und Essbereich der durch seine Aufteilung und den herrlichen Balkon, den zentralen Wohnmittelpunkt perfekt macht - derzeit sogar mit kleiner offener Puppenküche extra. Die danebenliegende Küche (ausgestattet mit u.a. Herd, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler) garantiert kurze Wege zum Esstisch Im hinteren Wohnungsteil befinden sich die Schlafzimmer. Das derzeitige Elternschlafzimmer beherbergt durch seine Größe nicht nur das Doppelbett und die großen Kleiderkästen. Hier findet man weiters Raum für den eigenen Schreibtisch mit Grünblick vom Home-Office-Platz. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 66.5 kWh/m²a

Lage

Kaltenleutgeben, 2391, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 605 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 83.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Mödling (183 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Mödling – 70 m², € 250.000

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Energieausweis

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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