Wohnung kaufen in Krems Land – 43,25 m², € 149.000
Anlagewohnung bis 31.08.2033 vermietet Rendite ca.3,39 %
Wohnung in Mautern an der Donau, Krems Land mit 43,25 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.445/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43,25 m²
- Referenznummer
- 96825CFA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.000
- Preis pro m²
- € 3.445/m²
Beschreibung
Diese charmante Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die Wohnfläche gliedert sich in ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Vorzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von EUR 450,- inkl. USt. zuzüglich EUR 140,- inkl.USt. Betriebskosten. Dank der soliden Vermietungssituation und der funktionalen Aufteilung bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit für Anleger. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 57.9 kWh/m²a
Lage
Mautern an der Donau, 3512, Krems Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 100 vergleichbaren Angeboten in Krems Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems Land (83 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 623 / Monat
bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.854
Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Krems Land
Aktuell sind 101 Angebote für wohnungen in Krems Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.600/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.445/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Krems Land?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Krems Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.600/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems Land?
Ja — aktuell sind 55 Neubau-Angebote in Krems Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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