2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems Land – 61 m², € 127.000

Anlagewohnung am Stadtrand von Krems!

Imbach · 3500· Ref. CACF5E42

Wohnung in Imbach, Krems Land mit 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.082/m². Verfügbar ab 01.08.2036.

1 / 2

€ 127.000€ 2.082/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.08.2036
Referenznummer: CACF5E42

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 127.000
Preis pro m²: € 2.082/m²

Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Anlagewohnung am Stadtrand von 3500 Krems! Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis! Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Stadtrandlage von 3500 Krems an der Donau. Die Wohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt, da bereits ein aufrechter Mietvertrag bis Juli 2036 besteht und somit langfristig gesicherte Mieteinnahmen gewährleistet sind. Eckdaten * Objektart: 2-Zimmer-Eigentumswohnung * Lage: Stadtrand von 3500 Krems an der Donau * Nutzung: Anlagewohnung mit Autostellplatz * Mietvertrag: Befristet bis Juli 2036 * Monatlicher Bruttomietzins: EUR 853,63,- * Monatliche Betriebskosten betragen derzeit: EUR 301,67,- Ihre Vorteile auf einen Blick * Langfristig vermietet - sofortige Mieteinnahmen * Planungssicherheit durch bestehenden Mietvertrag bis Juli 2036 * Attraktive Lage am Stadtrand von Krems mit guter Infrastruktur * Interessante Kapitalanlage für Anlegerinnen und Anleger Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investorinnen und Investoren, die Wert auf stabile Erträge und ein bereits vermietetes Objekt legen. Für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 91 kWh/m²a

Lage

Imbach, 3500, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 100 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Preis pro Zimmer

€ 63.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems Land (83 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 531 / Monat

bei € 25.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.842

Grunderwerbsteuer € 4.445 + Grundbucheintragung € 1.397 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Krems Land

Aktuell sind 101 Angebote für wohnungen in Krems Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.600/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.082/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems Land – 61 m², € 127.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Krems Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Krems Land

Günstigste Immobilien in Krems Land

Neueste Immobilien in Krems Land

Private Anbieter in Krems Land

Makler-Angebote in Krems Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?