Wohnung kaufen in Krems Land – 170 m², € 584.000

Neuer Preis, da schneller Verkauf angestrebt wird. Eigentumswohnungen mit 51 % Mehrheitseigentum PREIS INKL. 20% UST., ausweisbar!!!! Wohnen, wo andere Urlaub machen! Zum Privatverkauf gelangen die bestandsfreien Eigentumswohnungen Top 2 und Top 3 in einem gepflegten Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten im Herzen von Dürnstein (Wachau). Die Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Mit dem Erwerb sichern Sie sich 51 % Mehrheitseigentum am Gebäude. Ein Parifizierungsplan ist vorhanden. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint exklusives Wohnen, moderne Energietechnik und hervorragendes Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs. Highlights Privatverkauf – keine Maklerprovision Verkauf von Top 2 & Top 3 ausschließlich gemeinsam 51 % Mehrheitseigentum am Gebäude Haus mit nur 4 Wohneinheiten Kein Denkmalschutz Gesamtwohnfläche ca. 170 m² Top 2: ca. 77 m² Wohnfläche, ca. 13 m² Terrasse, ca. 139 m² Eigengarten Top 3: ca. 71 m² Wohnfläche, ca. 12 m² Terrasse Große Glasfronten mit traumhaftem Blick auf die Donau und die Burgruine Dürnstein Luftwärmepumpe Photovoltaik-/Solaranlage Fußbodenheizung Sehr niedrige Betriebs- und Energiekosten Kellerabteile vorhanden Optional kann je Wohnung ein eigener Parkplatz erworben werden Moderne Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Glasflächen, die einen einzigartigen Blick auf die historische Burgruine Dürnstein sowie die Donau ermöglichen. Die Kombination aus Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaik-/Solaranlage sorgt für einen hohen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Energiekennzahlen * Heizwärmebedarf (HWB): 42 kWh/m²a * Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,84 Hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Attraktive Kapitalanlage Dieses Immobilienpaket eignet sich nicht nur hervorragend zur Eigennutzung, sondern auch als Kapitalanlage. Die ausgezeichnete Lage, die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Wachau sowie die moderne Ausstattung bieten sehr gute Vermietungsmöglichkeiten und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Auch für Unternehmer ist dieses Angebot besonders interessant. Kaufpreis Kaufpreis: € 660.000.- inklusive 20 % Umsatzsteuer. Der Verkauf erfolgt inklusive ausgewiesener 20 % Umsatzsteuer. Dadurch eignet sich die Immobilie auch für Unternehmer und vorsteuerabzugsberechtigte Investoren. Ein Vorsteuerabzug ist bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen möglich. Eine seltene Gelegenheit, zwei hochwertige Eigentumswohnungen mit 51 % Mehrheitseigentum in einer der exklusivsten Lagen Österreichs zu erwerben. Ob als großzügiger Wohnsitz, Mehrgenerationenlösung, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Immobilienpaket überzeugt durch seine einzigartige Lage, moderne Energietechnik, niedrige Betriebskosten und den unvergleichlichen Blick auf die Donau und die Burgruine Dürnstein. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen wie Grundrisse, Parifizierungsplan und Energieausweis zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.