3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 132,93 m², € 790.000

ERSTBEZUG: Feudale 3-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette in ruhiger Top Lage mit Süd und West-Balkon und Lift - zentrumsnah DG Top 8

Krems an der Donau · 3500· Ref. 79BD1CDA

Wohnung in Krems an der Donau mit 132,93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.943/m².

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€ 790.000€ 5.943/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 132,93 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2025
Referenznummer: 79BD1CDA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 790.000
Preis pro m²: € 5.943/m²

Beschreibung

Sie lieben das Moderne? Wollen etwas neu Errichtetes? Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krems an der Donau! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses mit Lift und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 132,93 m² bietet Ihnen diese moderne und offen gestaltete Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die beiden großzügigen Balkone laden zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Hier können Sie den Blick über die Dächer von Krems schweifen lassen und die Ruhe genießen. Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen: OBJEKTDETAILS 1. Ebene: der offene Eingangsbereich der großzügige Küchenbereich mit 40,98 m² ein großes Wohnzimmer mit 33,06 m² ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette die beiden Treppen 2. Ebene ein Schlafzimmer mit Südbalkon ein weiterer Schlafraum mit Westbalkon ZUSATZINFORMATIONEN Komplett neue Dachgeschoßmaisonette im 2. Stock eines sehr gepflegten modernisierten Gebäudes Verfügbarkeit Die Wohnung wird gerade fertiggestellt und kann danach unverzüglich übernommen werden Zusätzlich Es ist im Außenbereich eine nette Lagerbox als Stauraum vorhanden Ein fixer Parkplatz im Erdgeschoß des Nachbarhauses kann um EUR 18.000,-- angekauft werden. ANGEBOT Für den Fall dass Sie umsatzsteuerverfangen die Wohnung ankaufen gibt es spezielle Preise plus MWSt Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [entfernt] / [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 103 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 201 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Preis pro Zimmer

€ 263.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems an der Donau (160 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.301 / Monat

bei € 158.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.340

Grunderwerbsteuer € 27.650 + Grundbucheintragung € 8.690 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 132,93 m², € 790.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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