2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 60,82 m², € 359.000

ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette in ruhiger Top Lage mit Balkon und Lift - zentrumsnah DG Top 9

Krems an der Donau · 3500· Ref. 94C99BB4

Wohnung in Krems an der Donau mit 60,82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.903/m².

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€ 359.000€ 5.903/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60,82 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 2025
Referenznummer: 94C99BB4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000
Preis pro m²: € 5.903/m²

Beschreibung

Sie lieben das Moderne? Wollen etwas neu Errichtetes? Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krems an der Donau! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses mit Lift und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 60.82m² bietet Ihnen diese moderne und offen gestaltete Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der großzügige West-Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Hier können Sie den Blick über die Dächer von Krems schweifen lassen und die Ruhe genießen. Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen: OBJEKTDETAILS 1. Ebene: der offene Eingangsbereich die großzügige Kombination aus Wohnzimmer und Küche mit 32m² eine Toilette die Treppe 2. Ebene ein Schlafzimmer samt teilintegriertem Bad mit Dusche und Waschbecken die West-Terrasse ZUSATZINFORMATIONEN Komplett neue Dachgeschoßmaisonette im 2. Stock eines sehr gepflegten modernisierten Gebäudes Verfügbarkeit Die Wohnung wird gerade fertiggestellt und kann danach unverzüglich übernommen werden Zusätzlich Es ist im Außenbereich eine nette Lagerbox als Stauraum vorhanden Ein Parkplatz im Erdgeschoß des Nachbarhauses kann um EUR 18.000,-- angekauft werden. ANGEBOT Für den Fall dass Sie umsatzsteuerverfangen die Wohnung ankaufen gibt es spezielle Preise plus MWSt Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [entfernt] / [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 103 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 201 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Preis pro Zimmer

€ 179.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems an der Donau (163 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.500 / Monat

bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.514

Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

68 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 60,82 m², € 359.000

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Beschreibung

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