Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.000/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.

Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?

Ja — aktuell sind 125 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 60,82 m², € 359.000

ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette in ruhiger Top Lage mit Balkon und Lift - zentrumsnah DG Top 9

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG · Originalanzeige ansehen ↗

Krems an der Donau · 3500· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Krems an der Donau mit 60,82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.903/m². Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 23.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.500. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.514 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 626. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 8 Tagen geprüft.

1 / 8

€ 359.000€ 5.903/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60,82 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 2025
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000
Preis pro m²: € 5.903/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 103 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Krems an der Donau

Sie suchen etwas Ähnliches? Ein Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele und sendet Ihre Anfrage an bis zu drei verfügbare regionale Makler.

KaufsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau suchenKrems an der Donau60–80 m²Flächebis € 425.000Budget KaufsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau suchenKrems an der Donau40–60 m²Flächebis € 400.000Budget KaufsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau suchenKrems an der Donau60–80 m²Flächebis € 450.000Budget KaufsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau suchenKrems an der Donau80–100 m²Flächebis € 500.000Budget

Alle Suchprofile: Wohnung kaufen in Krems an der Donau →

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

65 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 275 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Preis pro Zimmer

€ 179.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems an der Donau (344 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.500 / Monat

bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.514

Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 52 / Monat

Energieklasse D (HWB 103 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.552 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

30.4 m² pro Zimmer

+1% ggü. Gebietsdurchschnitt (30 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

100 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 10.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau

Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.000/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.903/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 64,6 m², € 398.000

Krems an der Donau · 3500

€ 398.00064,6 m² · 2 Zi.

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 132,93 m², € 790.000

Krems an der Donau · 3500

€ 790.000132,93 m² · 3 Zi.

Top-Immobilien in Krems an der Donau

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 150 m², € 1.400.000

Krems an der Donau · 3500

€ 1.400.000150 m² · 4 Zi.

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 255,31 m², € 1.385.000

Krems an der Donau · 3500

€ 1.385.000255,31 m² · 3 Zi.

Günstigste Immobilien in Krems an der Donau

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 61,22 m², € 99.900

Krems an der Donau · 3500

€ 99.90061,22 m² · 2 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 53,76 m², € 119.000

Krems an der Donau · 3500

€ 119.00053,76 m² · 2 Zi.

Neueste Immobilien in Krems an der Donau

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 87 m², € 329.000

Krems an der Donau · 3500

€ 329.00087 m² · 3 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 72 m², € 349.000

Krems an der Donau · 3500

€ 349.00072 m² · 2 Zi.

Private Anbieter in Krems an der Donau

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 77 m², € 178.000

Rehberg · 3500

€ 178.00077 m² · 3 Zi.

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 110 m², € 289.000

Krems an der Donau · 3500

€ 289.000110 m² · 4 Zi.

Makler-Angebote in Krems an der Donau

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 87 m², € 329.000

Krems an der Donau · 3500

€ 329.00087 m² · 3 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 72 m², € 349.000

Krems an der Donau · 3500

€ 349.00072 m² · 2 Zi.

Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 250 entsprechende Angebote in Krems an der Donau auf wohno gelistet.

Immobilienwunsch beschreiben ↓

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Krems an der Donau · Wohnung · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

Weitere Angaben (optional)

Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltFinanzierungWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 365.000 €	2	ca. 60 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
2	Wohnung	ca. 300.000 €	2	ca. 60 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
3	Wohnung	ca. 390.000 €	2	ca. 63 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
4	Wohnung	ca. 165.000 €	2	ca. 68 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
5	Wohnung	ca. 235.000 €	2	ca. 65 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
6	Wohnung	ca. 295.000 €	2	ca. 64 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
7	Wohnung	ca. 350.000 €	2	ca. 72 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
8	Wohnung	ca. 360.000 €	2	ca. 62 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
9	Wohnung	ca. 370.000 €	2	ca. 62 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
10	Wohnung	ca. 390.000 €	2	ca. 61 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

Sie stellen eine Suchanfrage, keine Anfrage zu einer verfügbaren Immobilie. wohno prüft nicht, ob eine Immobilie verfügbar ist. Nach dem Speichern wird Ihre Anfrage vorgemerkt; eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist.

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 60,82 m², € 359.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Krems an der Donau

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Krems an der Donau

Günstigste Immobilien in Krems an der Donau

Neueste Immobilien in Krems an der Donau

Private Anbieter in Krems an der Donau

Makler-Angebote in Krems an der Donau

Häufige Fragen

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Krems an der Donau

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Krems an der Donau

Günstigste Immobilien in Krems an der Donau

Neueste Immobilien in Krems an der Donau

Private Anbieter in Krems an der Donau

Makler-Angebote in Krems an der Donau

Häufige Fragen

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.