Wohnung kaufen in Korneuburg – € 219.000

***Eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer nach Süden ausgerichteten Loggia, Blick auf die Skyline und den C-Port sowie einem Kellerraum - alles in einem!***

Stockerau · 2000· Ref. 01A03707

Wohnung in Stockerau, Korneuburg mit Baujahr 1988. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C.

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€ 219.000Wohnung · Kauf

Objektdetails

Baujahr: 1988
Referenznummer: 01A03707

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 219.000

Beschreibung

***Eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer nach Süden ausgerichteten Loggia, Blick auf die Skyline und den C-Port sowie einem Kellerraum - alles in einem!*** Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Die Wohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Loggia, die den Innenraum mit Sonne und Licht erfüllt und zum Entspannen einlädt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer ist offen gestaltet und geht fließend in die Wohnküche über - eine ideale Lösung, um gemeinsam zu kochen und Zeit zu verbringen. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Ecke zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, in dem Sie die Ruhe genießen und sich erholen können, sowie über ein separates Kinderzimmer, das Sie nach Belieben nutzen können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, sodass in der Wohnung stets Ordnung herrscht. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände sowie ein C-Port-Parkplatz. Nutzfläche: ca. 80,47 m2. Loggia ca. 6,60 m2, Südseitig! BK: ca. 360,- Euro (mit Rücklage). C-Port ist im Preis inbegriffen! Fernwärme seit Jänner, 2026! Rücklagestand für Stiege 1-3: 80,258,92 Euro Übergroße Kellerabteil! Separate WC! Abstellraum! Ein ruhiger Ort! PREIS: 219.000- EURO Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Im Herbst findet die nächste Eigentümerversammlung statt. Bei dieser wird eine eventuelle Generalsanierung gesprochen . Diese Übersicht wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt. Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [entfernt] oder [entfernt]. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Suchen Sie etwas Bestimmtes? Ich unterstütze Sie gerne von der ersten persönlichen Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss, und schon bald wird Ihre Immobilie verkauft oder gefunden sein! Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 54.5 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Stockerau, 2000, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

22.8 km

ab Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 915 / Monat

bei € 43.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.074

Grunderwerbsteuer € 7.665 + Grundbucheintragung € 2.409 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

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Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Wohnung kaufen in Korneuburg – € 219.000

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Energieausweis

Lage

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