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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 80 m², € 219.000

+++TOP-PREIS+++ 3-Zimmer-Wohnung in Stockerau | 2 Loggien | Kellerabteil | Stellplatz oder Garage anmietbar

Stockerau · 2000· Ref. 403F8BA8

Wohnung in Stockerau, Korneuburg mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.738/m². Verfügbar ab 19.04.2026.

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€ 219.000€ 2.738/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
88,29 m²
Zimmer
3
Stockwerk
3
Baujahr
1985
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
19.04.2026
Referenznummer
403F8BA8

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 219.000
Preis pro m²
€ 2.738/m²

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung mit ca. 79,15 m2 Wohnfläche zuzüglich 2 Loggien mit gesamt ca. 9,14 m2 befindet sich in attraktiver zentrumsnaher Lage von Stockerau und bietet ein durchdachtes Raumkonzept sowie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 25,92 m2 - Vorraum mit ca. 9,36 m2 - Küche mit ca. 6,12 m2 - Extra WC mit ca. 1,95 m2 - Badezimmer mit Fenster ca. 4,34 m2 - Abstellraum mit ca. 2,55 m2 - Zimmer 1 mit ca. 14,46 m2 - Zimmer 2 mit ca. 14,45 m2 Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil . Ein Stellplatz oder eine Garage kann bei Bedarf optional angemietet werden. Dank der Nähe zum Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Highlights auf einen Blick: ca. 79,15 m² Wohnfläche 3 Zimmer + separate Küche 2 Loggien mit gesamt ca. 9,14 m² Badezimmer mit Badewanne und Fenster WC separat Kellerabteil Stellplatz oder Garage optional Zentrale, dennoch ruhige Lage in Stockerau Sicherheitstüre RC3 Ideal für Paare, Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen in guter Lage schätzen. Finanzierungsservice - Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen - ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen - oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. > Jetzt Suchprofil anlegen Kaufpreis: EUR 219.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: + 43 660 199 34 43 E-Mail: [entfernt] Website: [entfernt] We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). ———————————————————————————————— Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
72.9 kWh/m²a
Heizung
Etagenheizung

Lage

Stockerau, 2000, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 73.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (74 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 915 / Monat

bei € 43.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.074

Grunderwerbsteuer € 7.665 + Grundbucheintragung € 2.409 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

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Marktdaten für Wohnungn in Korneuburg

Aktuell sind 281 Angebote für wohnungen in Korneuburg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.092/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.738/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 281 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Korneuburg?

Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.092/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.

Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?

Ja — aktuell sind 121 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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