3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hollabrunn – 75 m², € 195.000

Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon in sehr guter Lage

Hollabrunn · 2020· Ref. 7395A557

Wohnung in Hollabrunn mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1993. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.600/m². Verfügbar ab 03.06.2026.

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€ 195.000€ 2.600/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1993
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 03.06.2026
Referenznummer: 7395A557

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 195.000
Preis pro m²: € 2.600/m²

Beschreibung

Die hier angebotene gepflegte Wohnung befindet sich im 3.Stock einer in den 90iger Jahren errichteten Anlage. Die hervorragende Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² bei einer 3 Zimmer-Aufteilung mit Balkon. Das Objekt ist rational konzipiert und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles, Paare oder Jungfamilien geschnitten und bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Eine zweckmäßig ausgestattete Küche ist vorhanden. Home-Office wird hier zur angenehmen und entspannten Beschäftigung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien. Die Wohnung wird mittels Strom beheizt. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 257,08 im Monat. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Hausanlage wurde laufend gut erhalten. In dieser Anlage zu wohnen, bedeutet vor allem komfortabel zu leben - die gegenständliche Lage beherbergt in Fußgehweite den Bahnhof, Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Ruhelage, der sonnige Balkon, der Sonnenschutz (Rolläden) sind die Highlights die für diese Wohnung sprechen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 56.4 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Hollabrunn, 2020, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 53 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 65.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Hollabrunn (111 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 815 / Monat

bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.970

Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hollabrunn – 75 m², € 195.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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