3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hollabrunn – 119,87 m², € 290.000

Moderne Wohnung mit Balkon und 2 PKW-Stellplätze: Wohnen in zentraler Lage von Hollabrunn!

Hollabrunn · 2020· Ref. 019FDA3B

Wohnung in Hollabrunn mit 119,87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1993. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.419/m².

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€ 290.000€ 2.419/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 119,87 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1993
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FDA3B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 290.000
Preis pro m²: € 2.419/m²

Beschreibung

Diese sonnendurchflutete Wohnung mit Balkon im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses garantiert ein heimeliges Gefühl und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnanlage in der Castelligasse in Hollabrunn wurde 1993 erbaut und besticht durch ihren modernen Flair. Die moderne Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119,87 m² und eine 3-Zimmer-Aufteilung. Die Wohnräume sind mit Holzparkettböden ausgestattet, während die Sanitärräume mit modernen Fliesen verfliest sind. Über den geräumigen Vorraum gelangt man zentral zum Wohn- und Schlafbereich. Die Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz zur kulinarischen Entfaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen Ausgang zum sonnigen Balkon. Ein modernes Bad mit Dusche sowie eine separate Toilette runden den Sanitärbereich geschmackvoll ab. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die gute Infrastruktur sowie der außergewöhnliche Wohnkomfort sind weitere Highlights, die für diese Wohnung sprechen. Zudem sind ein Kellerabteil und zwei Stellplätze inkludiert. Die Wohnung wird mittels Strom und Schwedenoffen beheizt. Diese Wohnung verbindet hohen Wohnkomfort mit einer freundlichen Atmosphäre, ideal für Familien oder Paare, die Lebensqualität schätzen. Zur Reduzierung der Energiekosten wäre ein Umstieg auf einen vollautomatischen Pellet-Kaminofen sowie die Nachrüstung einer stromsparenden Split-Klimaanlage am Balkon anzudenken. Die Infrastruktur zeichnet sich durch optimale Erreichbarkeit, vielseitige Versorgungsmöglichkeiten und eine attraktive Lebensqualität aus. Die Wohnhausanlage befindet sich in der Castelligasse in Hollabrunn. Öffentliche Verkehrsmittel wie Schnellbahn und Bus sind zu Fuß erreichbar. Das Zentrum liegt in unmittelbarer Nähe. Für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 56.4 kWh/m²a

Lage

Hollabrunn, 2020, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 52 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 96.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Hollabrunn (110 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.212 / Monat

bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.340

Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hollabrunn – 119,87 m², € 290.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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