4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hollabrunn – 109,12 m², € 299.900

Familienfreundliche Garten-Maisonette in angenehmer Ruhelage am Göllersbach

Hollabrunn · 2020· Ref. EDDE42AF

Wohnung in Hollabrunn mit 109,12 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.748/m². Verfügbar ab 12.11.2025.

1 / 19

€ 299.900€ 2.748/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 109,12 m²
Nutzfläche: 126,52 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 12.11.2025
Referenznummer: EDDE42AF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.900
Preis pro m²: € 2.748/m²

Beschreibung

Es freut uns sehr diese Garten-Maisonettewohnung in angenehmer Ruhelage in Hollabrunn anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in guter, zentraler Lage und ist als sehr familienfreundlich zu bezeichnen, direkt vor der Eingangstür ist ein eigener Spielplatz vorhanden. Aufteilung der Wohnung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang Vorzimmer Garderobe Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoß: Schlafzimmer mit Schrankraum 2 Kinderzimmer (oder Büro) Weiterer Schrankraum für die beiden kleinen Zimmer Badezimmer mit Badewanne Getrenntes WC, zugänglich durchs Badezimmer Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen Außenabstellraum und einen Parkplatz, der natürlich im Kaufpreis inkludiert ist. Lage: In unmittelbarer Gehreichweite (3 Minuten) befindet sich ein Billa und das Einkaufszentrum Hollabrunn (ca. 5 Gehminuten). Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten fußläufig erreichbar. Die S3 ist mit dem Auto ca. 2 Fahrminuten entfernt. Die Volksschule Hollabrunn ist ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Direkt in der Wohnungsanlage ist ein Kinderspielplatz vorhanden. Wohnbauförderung: Die derzeit auf der Wohnung vorhandene Wohnbauförderung kann bei Interesse übernommen werden (bei Übernahme würde sich der Kaufpreis entsprechend reduzieren, monatliche Mehrbelastung: ca. EUR 170,-, Laufzeit bis 2031). Angeboten im Rahmen eines Bieterverfahrens: Die Wohnung wird im Zuge eines Bieterverfahrens (Startpreis die genannten EUR 299.900,-) angeboten, welches spätestens Ende Mai abgeschlossen sein soll. Der Verkäufer würde bei einem Verkaufspreis von EUR 319.000 direkt verkaufen (=vorzeitige Beendigung des Bieterverfahrens). Nähere Informationen dazu gerne per Email oder in einem persönlichen Gespräch. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte, nähere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Hollabrunn, 2020, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 52 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 74.975

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Hollabrunn (110 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.253 / Monat

bei € 59.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.796

Grunderwerbsteuer € 10.497 + Grundbucheintragung € 3.299 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hollabrunn – 109,12 m², € 299.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Hollabrunn

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Hollabrunn

Günstigste Immobilien in Hollabrunn

Neueste Immobilien in Hollabrunn

Private Anbieter in Hollabrunn

Makler-Angebote in Hollabrunn

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?