3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wolfsberg – 71,55 m², € 334.897
Schöner Wohnen - Schulstraße / St. Johann: 1. OG / TOP 3
Wohnung in St. Stefan, Wolfsberg mit 71,55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
In der Schulstraße in St. Johann entsteht eine kleine, aber sehr feine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten! Sie überzeugt außerdem durch die Nähe zur Stadt Wolfsberg, dei in wenigen Autominuten erreichbar ist. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, bzw. eine schöne Terrasse mit Blick auf die Saualpe und die Karawanken. Das Objekt bietet auch großzügige Freiflächen und fügt sich in ihrer Gesamtheit ausgezeichnet in die ländliche Struktur ein. Zu jeder Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz, ein weiterer wäre noch käuflich zu erwerben. Beheizt wird das Haus mittels zentraler Wärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt durch die Fußbodenheizung. Die TOP 3 im 1. OG besteht aus einem Vorraum, einen Wohn- Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, WC und einem Abstellraum. Zur Immobilie gehören weiters ein Grünflächenanteil im Eigentum von ca. 92 m², ein Balkon mit 12 m², ein Kellerabteil und ein TG-Platz. Link Projekt: [entfernt] Kaufnebenkosten: * 3,5% Grunderwerbssteuer * Kaufvertragskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71,55 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Referenznummer
- 491BEE1C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 334.897
- Preis pro m²
- € 4.681/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Schulstraße, 9431, Wolfsberg
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Marktdaten für Wohnungn in Wolfsberg
Aktuell sind 83 Angebote für wohnungen in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.560/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.681/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 83 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.560/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 23 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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