Wohnung kaufen in Wolfsberg – 97 m², € 120.000

Ferienwohnung Koralpe - Sommerfrische trifft Winterromantik - Ihr Rückzugsort in den Bergen

St. Stefan · 9431· Ref. E58A3D3A

Wohnung in St. Stefan, Wolfsberg mit 97 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.237/m².

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€ 120.000€ 1.237/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 97 m²
Referenznummer: E58A3D3A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 120.000
Preis pro m²: € 1.237/m²

Beschreibung

Der Sonne nah, dem Alltag fern - das bietet Ihnen diese Ferienwohnung auf ca. 1.400 m Seehöhe mitten im Erholungsgebiet Koralpe - Kärnten. Herrliche Ruhelage & die Natur direkt vor der Haustür sind weitere Pluspunkte. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² + ca. 75 m² Terrassen-/Gartenfläche bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz oder idyllischer Zweitwohnsitz - hier finden Familien, Paare und Naturliebhaber ihren perfekten Rückzugsort. Westhanglage mit Ausblick auf das Lavanttal und die umliegenden Berge Große, Süd-Westterrasse, teilweise überdacht ausreichend Autoabstellplätze vor dem Haus Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken 2 Schlafzimmer großzügige Raumgestaltung Infrarotheizung + Ölofen Kaminanschluss in der Wohnung Möglichkeit zur Errichtung einer Sauna ausreichend Nebenräume als Lagermöglichkeit für Schi, Griller, etc. Sehr ruhig - Sackgassenzufahrt Die Wohnung ist rustikal im alpinen Stil ausgestattet. Wenn Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und einen Ort suchen, an dem Sie zur Ruhe kommen können, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Stellen Sie sich vor: verschneite Winterabende vor dem Kamin oder laue Sommernächte im eigenen Garten, begleitet vom Zirpen der Grillen und einem Glas Wein in der Hand - hier werden Wohnträume wahr. Kaufpreis: EUR 120.000,-- Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 98.1 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

St. Stefan, 9431, Wolfsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 81 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wolfsberg (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 501 / Monat

bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.520

Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

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im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Wohnung kaufen in Wolfsberg – 97 m², € 120.000

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Beschreibung

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