Wohnung kaufen in Villach – 130 m², € 265.000

Viel Platz zum Wohnen: Großzügige Wohnung mit Altbauflair in zentraler Lage

Villach · 9500· Ref. 24E4EC08

Wohnung in Villach mit 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.038/m².

1 / 28

€ 265.000€ 2.038/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Baujahr: 1960
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 24E4EC08

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 265.000
Preis pro m²: € 2.038/m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sanierten Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Gebäude wurde in den letzten Jahren modernisiert, unter anderem wurden das Dach, die Fassade sowie die Fenster erneuert. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Der Großteil der Wohnung ist mit einem schönen Dielenboden ausgestattet, im Gang wurde ein neuer Parkettboden verlegt. Über den langen, hellen Eingangsbereich gelangt man in die einzelnen Räume der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich das erste Schlafzimmer. Geradeaus liegt das helle Badezimmer mit Tageslicht, Eckbadewanne und WC. Vor dem Badezimmer befindet sich die großzügige, moderne Küche, die neu ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet. Direkt rechts angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich auch ideal als Büro nutzen lässt. Von der Küche aus gelangt man weiter in das geräumige Wohnzimmer, das zusätzlich über eine schöne Feuerstelle verfügt und dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer befindet sich direkt angrenzend an den Wohnbereich. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, viel Platz und eine Kombination aus moderner Ausstattung und typischem Altbau-Wohngefühl. Die Kombination aus saniertem Altbau, hellen Räumen und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Platz und eine gute Wohnqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Martina Rohr [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 61 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Villach, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.5 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 32.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 54/m² Miete in Villach (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.107 / Monat

bei € 53.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.190

Grunderwerbsteuer € 9.275 + Grundbucheintragung € 2.915 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

52 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Wohnung kaufen in Villach – 130 m², € 265.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Villach

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Villach

Günstigste Immobilien in Villach

Neueste Immobilien in Villach

Private Anbieter in Villach

Makler-Angebote in Villach

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?